Bienvenue au 9, 59e Avenue à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix.

Charmante propriété 4 saisons située directement en bordure d'un canal navigable, menant à la rivière Richelieu et au lac Champlain, tout en étant localisée hors zone inondable, un avantage rare et recherché dans le secteur.

La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans, assurant confort et tranquillité d'esprit à ses occupants. On y retrouve notamment une toiture de tôle durable, des portes et fenêtres remplacées, des revêtements de plancher améliorés, une cuisine modernisée ainsi qu'une vanité de salle de bains récente. Un adoucisseur d'eau est également inclus.

L'intérieur propose une disposition fonctionnelle et conviviale avec deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

Le tout est érigé sur un terrain de 9 700 pieds carrés, offrant 100 pieds linéaires en bordure de l'eau. L'extérieur comprend un grand patio, parfait pour admirer la vue et profiter de la belle saison, un terrain clôturé ainsi que deux remises extérieures offrant un excellent espace de rangement.

Que ce soit comme résidence principale ou propriété secondaire, cette maison représente une occasion unique de profiter d'un mode de vie paisible au bord de l'eau, à proximité des services, des activités nautiques et des attraits de la région.

Une visite s'impose afin d'en apprécier tout le potentiel.

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.