Bienvenue au 898 2e Rue, St-Paul-de-l'Île-aux-Noix !

*** BORD DE L'EAU -- NON INONDABLE -- VUE PANORAMIQUE ***

Magnifique propriété 4 saisons idéalement située sur un canal navigable menant directement à la rivière Richelieu et au Lac Champlain, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. Profitez d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur l'eau, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

L'intérieur propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres au rez-de-chaussée, des aires de vie conviviales et lumineuses, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec entrée indépendante comprenant une chambre additionnelle, offrant plusieurs possibilités (espace invité, bureau à domicile ou potentiel intergénérationnel selon vos besoins).

Implantée sur un vaste terrain de 14 040 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une rive aménagée en pierres, idéale pour profiter pleinement du bord de l'eau en toute tranquillité. Le terrain offre également suffisamment d'espace pour vos projets d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer une cour de rêve ou optimiser l'espace existant.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un chalet ou d'un projet à personnaliser, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Son fort potentiel permet d'envisager des rénovations à votre image ou même une construction neuve afin de maximiser cet emplacement exceptionnel.

Une occasion à ne pas manquer !

A/N : Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.