Bienvenue au 75 rue Guy, à St-Paul-de-l'Île-aux-Noix ! Voici une opportunité unique d'acquérir une propriété chaleureuse, rénovée avec soin, et offrant un immense potentiel. Ce bungalow de plain-pied a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, vous assurant confort, efficacité et tranquillité d'esprit.

Parmi les rénovations majeures effectuées, on retrouve un agrandissement qui augmente considérablement l'espace de vie, le revêtement extérieur modernisé, le remplacement des portes et fenêtres, une nouvelle cuisine fonctionnelle, des planchers remis au goût du jour, une salle de bains refaite (bain + douche), une isolation à l'uréthane pour une meilleure efficacité énergétique, une thermopompe pour votre confort en toutes saisons, ainsi qu'une toiture récente. Chaque détail a été pensé pour optimiser le confort et la qualité de vie dans cette belle maison.

Érigée sur un terrain double impressionnant de 28 480 pieds carrés, cette propriété vous offre un vaste espace extérieur parfait pour profiter de la belle saison. Vous y trouverez un abri d'auto pratique, un patio couvert pour vos repas en plein air ou moments de détente, ainsi qu'une remise extérieure pour le rangement.

Un atout à considérer : le terrain pourrait potentiellement être subdivisé en deux lots, ce qui ouvre la porte à un projet futur, qu'il soit personnel ou d'investissement. À noter cependant que l'acheteur devra refaire l'installation septique afin de l'adapter à un seul lot, comme exigé dans ce type de projet (détails à valider auprès de la municipalité).

Située dans un secteur paisible, cette propriété est idéale autant pour une jeune famille que pour des acheteurs recherchant un endroit calme avec beaucoup d'espace et un bon potentiel de valorisation. Son prix demeure très compétitif compte tenu des améliorations apportées et du vaste terrain offert.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison clé en main avec un terrain qui se démarque sur le marché. Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd'hui !

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.