369 000 $
Maison mobile à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
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21 59e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, J0J 1G0
Bienvenue au 21, 59e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix ! BORD DE L'EAU - BÂTIMENT HORS DE LA ZONE INONDABLE - 2 LOTS. Spacieuse propriété rénovée avec soin, située directement sur un canal menant à la rivière Richelieu et au lac Champlain. L'intérieur à aire ouverte comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres à coucher, dont une immense chambre principale, ainsi qu'une salle de bains rénovée. Terrain de 11 991 pi² réparti sur deux lots offrant la possibilité d'installer un quai à l'avant et à l'arrière, une vue imprenable, une descente de bateau privée, deux remises, un grand stationnement et une piscine hors terre !
-
Superficie du terrain:
11 991 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
62' X 30' Irrégulières
1976
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Acier , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Espace corridor : RC
Bois
Rénovée
Aucun
Addenda
Bienvenue au 21, 59e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix !
*** BORD DE L'EAU -- BÂTIMENT HORS DE LA ZONE INONDABLE -- 2 LOTS -- DESCENTE DE BATEAU PRIVÉE ***
Découvrez cette spacieuse propriété quatre saisons rénovée avec soin et bien entretenue, située directement sur un canal menant à la rivière Richelieu et au lac Champlain. Son intérieur chaleureux et fonctionnel propose une belle aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux.
La propriété comprend également trois chambres à coucher, dont une immense chambre principale, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Une toiture récente complète les nombreuses améliorations apportées au fil des années.
Le terrain de 11 991 pi² est réparti sur deux lots, une caractéristique particulièrement intéressante et rare dans le secteur. Cette configuration offre la possibilité d'aménager un quai à l'avant ainsi qu'à l'arrière, en plus de profiter d'une vue imprenable sur l'eau. Vous y trouverez également une descente de bateau privée, deux remises pratiques, un grand espace de stationnement et une piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison estivale.
Un véritable paradis pour les amateurs de navigation, de sports nautiques et de pêche, autant durant l'été que pour la pêche sur glace en hiver. Vous pourrez partir directement de la propriété pour rejoindre la rivière Richelieu et le lac Champlain.
La propriété est située dans un secteur très paisible, sur une rue sans issue, tout en demeurant à proximité d'un CPE, d'un parc, d'une école primaire et des principaux services.
Pour ceux qui souhaitent réaliser un projet personnalisé, il serait également possible d'envisager la démolition du bâtiment existant afin d'y construire la résidence de vos rêves, sous réserve des vérifications et autorisations municipales.
Puisque la propriété comprend deux lots, vous conserveriez le contrôle du terrain situé à l'avant et pourriez ainsi profiter durablement de cette vue exceptionnelle.
Une occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente offrant un accès privilégié à l'eau, un environnement paisible et un potentiel remarquable !
A/N : Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
62' X 30' Irrégulières
1976
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Acier , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Espace corridor : RC
Bois
Rénovée
Aucun
Particularités du terrain
117'90" X 100' Irrégulières
11 991 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : CANAL , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6
Garderie/CPE , Parc , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 5'6" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 13' | Bois | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'8" X 7'7" | Céramique | Garde-robe |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 5'1" | PVC | Rénovée |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 25' X 15' | Bois | Immense |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 11'6" | Bois | Garde-robe |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie
Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, hotte de cuisinière, remise en acier grise, remise, adoucisseur d'eau, lave-vaisselle, piscine hors-terre, meuble décoratif avec crochets (salon), feu extérieur, quai (laissé sans garantie).
Air climatisé portatif, supports à téléviseur + téléviseurs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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24.0%
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27.9%
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25.1%
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16.8%
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6.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
- Téléc.: 450-349-1140
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