Bienvenue au 17, 29e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix !

** Un cadre de vie paisible à deux pas de la rivière Richelieu **

Vous rêvez d'un espace de vie tranquille, lumineux et situé à proximité de l'eau, sans tracas liés aux zones inondables ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété de plain-pied située au 17, 29e Avenue à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix est l'endroit idéal pour vous installer confortablement.

Nichée sur un terrain généreux de 37 023 pieds carrés, cette maison vous offre intimité, confort et tranquillité. Elle a été soigneusement entretenue et profite de nombreuses améliorations au fil des ans : toiture refaite, fondations renforcées, chauffe-eau récent, isolation bonifiée, thermopompe installée, ainsi que portes, fenêtres et revêtement extérieur modernisés.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien pensé, baigné de lumière naturelle, comprenant trois chambres à coucher idéales pour une famille, un couple ou même un télétravailleur souhaitant un bureau à domicile. Le concept de plain-pied rend cette maison à la fois pratique et accessible à tous.

À l'extérieur, une immense cour asphaltée permet un stationnement facile et donne accès à un garage détaché de 16 x 20 pieds, parfait pour y entreposer vos équipements ou y aménager un atelier. Le vaste terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, aire de jeux, coin détente, piscine ... à vous de l'imaginer !

Située dans un secteur calme et familial, la propriété bénéficie en plus d'un accès privilégié à la rivière Richelieu grâce à deux points d'accès à proximité, parfaits pour vos activités nautiques, vos balades en kayak ou simplement pour profiter de la beauté naturelle des environs. Et tout cela, en étant hors de la zone inondable (bâtiment principal) -- un atout majeur pour la tranquillité d'esprit.

Que vous cherchiez une résidence principale ou une retraite paisible près de l'eau, cette propriété offre un excellent compromis entre nature, confort et sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Venez découvrir ce petit coin de paradis dès aujourd'hui !

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.