Bienvenue au 2374 des Patriotes, Richelieu ! Une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou propriétaires-occupants à la recherche d'un espace multifonctionnel alliant confort résidentiel et potentiel commercial. Cette propriété unique vous propose un vaste plain-pied de grande dimension, ainsi qu'un entrepôt détaché de 54 x 42 pieds, bénéficiant d'un zonage commercial. Le tout érigé sur un terrain exceptionnel de 17 001 pieds carrés avec une vue sur l'eau et un parc directement en façade (halte Richelieu).

La maison principale comprend trois chambres à coucher avec possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins. Son salon spacieux et lumineux offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles. La propriété est actuellement loué à 2 000 $ par mois, procurant ainsi un revenu immédiat et stable. À noter : seule la maison est louée, l'entrepôt est libre à l'acheteur dès l'acquisition, vous permettant de l'utiliser selon vos besoins ou projets commerciaux.

L'entrepôt, avec son accès indépendant, ses grandes dimensions et son zonage commercial, représente un atout de taille pour un entrepreneur souhaitant établir son entreprise sur place, ou simplement disposer d'un vaste espace de rangement ou de production. Que vous soyez dans le domaine de la construction, de l'entreposage ou du commerce de détail, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités.

Située à proximité immédiate de l'autoroute, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements autant pour les besoins résidentiels que professionnels. Le secteur est calme, en pleine expansion, et très recherché pour sa polyvalence d'usage.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.