Bienvenue au 65 rue Beaver, Noyan !

NON INONDABLE -- GARAGE DÉTACHÉ 20 X 21 -- ACCÈS À L'EAU

Charmant plain-pied sans sous-sol, idéal comme résidence principale ou comme chalet, situé dans un secteur paisible et recherché de Noyan. La propriété offre 2 chambres à coucher et est érigée sur un terrain aménagé d'environ 7 500 pi², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.

Vous bénéficierez d'un garage détaché sur dalle de béton (20 x 21) incluant une section remise, en plus d'une remise détachée supplémentaire offrant beaucoup d'espace de rangement pour vos équipements, outils ou articles nautiques.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans, notamment : électricité, plomberie, portes-patio et fenêtres, plancher flottant au salon, adoucisseur d'eau et plus encore, vous assurant une propriété bien entretenue et fonctionnelle.

Emplacement de choix pour les amateurs de sports nautiques : la propriété bénéficie d'un accès notarié à la Rivière Richelieu situé au bout de la rue Beaver, incluant une descente à l'eau, ainsi que des possibilités de pêche et de kayak. Un cadre idéal pour profiter de la nature tout en étant à proximité des services.

Atout majeur et recherché dans le secteur : la propriété est entièrement située hors de la zone inondable, offrant tranquillité d'esprit et sécurité.

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y habiter à l'année ou comme pied-à-terre au bord de l'eau.

À voir absolument !

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.