*** Bienvenue au 46 rue Ginette, Noyan ***

Cette spacieuse propriété, nichée sur un vaste terrain de 22 500 pi², offre une tranquillité absolue avec un boisé à l'arrière. Idéale pour ceux recherchant un cadre paisible, elle dispose de 2 chambres à coucher (avec possibilité d'une troisième), dont une chambre principale avec un grand walk-in. L'immense salle de bains ajoute un confort supplémentaire à cette demeure bien entretenue.

Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'améliorations notables : toiture en tôle durable, revêtement extérieur modernisé, portes et fenêtres remplacées, thermopompe installée en 2024, ainsi que plusieurs autres mises à jour essentielles. Le garage double isolé de 24x20 pi, accompagné d'un carport ajouté en 2024, offre un vaste espace de stationnement et de rangement pour vos véhicules, équipements ou projets personnels. De plus, la toiture du garage a été refaite en 2024, tout comme le patio arrière, assurant un entretien minimal pour les années à venir.

Le terrain bien aménagé permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, parfaits pour des moments de détente en pleine nature. La récente mise à jour de la fosse septique en 2024 ajoute une valeur indéniable à cette propriété clé en main. Peinture fraîche en 2025, multiples améliorations et finitions de qualité : tout a été pensé pour offrir confort et durabilité aux futurs propriétaires.

Offerte à un prix plus qu'abordable considérant l'ensemble des travaux réalisés, cette maison représente une opportunité unique sur le marché. Située dans un secteur recherché, elle convient parfaitement à une jeune famille, un couple ou même un investisseur en quête d'un bien immobilier à fort potentiel.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété offrant autant d'avantages !

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A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.