Bienvenue au 31 rue Emrick, à Noyan !

Magnifique propriété de style farmhouse construite en 2025, nichée sur un immense terrain de 34 368 pi², dans un secteur paisible et familial, à seulement quelques pas d'un parc. Les propriétaires bénéficient également d'un accès notarié à la rivière Richelieu par la rue Parent, un avantage recherché pour profiter pleinement des activités nautiques et de la nature.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, la luminosité abondante et les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Les immenses fenêtres, la qualité de la construction et les nombreux extras mettent parfaitement en valeur son style moderne et farmhouse.

La propriété offre quatre chambres à coucher, dont plusieurs avec walk-in, ainsi qu'une cuisine haut de gamme munie de nombreuses armoires et d'un élégant comptoir de quartz. Les salles de bains se distinguent par leurs matériaux de qualité, notamment un bain autoportant et une grande douche vitrée.

Le sous-sol entièrement aménagé procure tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. On y retrouve également une grande chambre froide, idéale pour le rangement et la conservation. Parmi les autres caractéristiques : thermopompe murale, échangeur d'air, filage prévu pour l'installation de caméras de surveillance et patio en béton.

Une fosse septique temporaire est présentement installée. Lors de la mise en service prévue du réseau d'égout municipal, la propriété devra y être raccordée; la connexion nécessaire est déjà en place. Le projet municipal est actuellement envisagé vers 2029, sous réserve de confirmation par la Municipalité.

À la suite de l'installation du réseau d'égout municipal, l'immense terrain pourrait offrir la possibilité d'être subdivisé afin d'y construire une seconde propriété ou un jumelé. Cette possibilité, ainsi que les normes applicables, devra toutefois être entièrement vérifiée et confirmée auprès de la Municipalité.

Une propriété unique offrant espace, confort, qualité et un excellent potentiel futur!

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.