425 000 $
Duplex à vendre - Napierville
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293 - 295 Rue St-Alexandre, Napierville, J0J 1L0
Bienvenue au 293-295 St-Alexandre, Napierville ! *DUPLEX - PROPRIÉTAIRE OCCUPANT - GARAGE DOUBLE - TOITURE DE TÔLE* Logement 293 (2e étage) : 4 1/2 très bien entretenu loué à 683$/mois, grand rangement (2ème étage garage), salle de lavage indépendante, balcon extérieur, entrée indépendante... Logement 295 (propriétaire occupant / libre à l'acheteur / valeur locative 1550$ par mois) : Immense logement vous offrant 4 chambres à coucher (immense chambre ou salle familiale), salle de bains rénovée, planchers de bois, chauffage à air pulsé, panneau électrique remplacé et encore +. Profitez de cet achat afin d'avoir un grand logement + un revenu !!
-
Superficie du terrain:
5 687 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1941
Particularités du bâtiment
41'4" X 67'5" Irrégulières
1941
PVC
Guillotine
Béton coulé
Fibre pressée
Tôle
Attaché , Intégré
Addenda
Bienvenue au 293-295 rue Saint-Alexandre, Napierville!
DUPLEX - PROPRIÉTAIRE OCCUPANT - GARAGE DOUBLE - TOITURE DE TÔLE - GRAND STATIONNEMENT
Opportunité à ne pas manquer! Ce duplex bien situé dans un secteur tranquille de Napierville est idéal pour un propriétaire occupant souhaitant combiner confort de vie et revenu locatif. Il offre une belle rentabilité potentielle et un espace de vie généreux, le tout sur un terrain offrant un vaste stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le logement du 2e étage (adresse 293) est un 4 ½ très bien entretenu et loué à 683$/mois, comprenant un grand espace de rangement situé au-dessus du garage, une salle de lavage indépendante, un balcon extérieur et une entrée privée. Le locataire bénéficie d'un espace intime et fonctionnel, assurant une stabilité de revenu appréciable.
Le logement principal (adresse 295), actuellement occupé par le propriétaire, sera libre à l'acheteur à la signature. Sa valeur locative est estimée à environ 1 550$/mois. Ce logement spacieux se démarque par ses 4 chambres à coucher, dont une immense pièce pouvant servir de salle familiale, bureau ou chambre principale. Vous y trouverez également une salle de bains rénovée, des planchers de bois, un chauffage à air pulsé, un panneau électrique récent et une multitude d'espaces de rangement pratiques.
Un grand garage double complète la propriété, parfait pour le stationnement, l'entreposage ou même un petit atelier. Le revêtement de toiture en tôle a été remplacé récemment, ce qui vous assure une bonne tranquillité d'esprit à long terme.
À noter : le revêtement extérieur de la propriété devra être remplacé à court/moyen terme, un détail à considérer pour votre planification budgétaire. Cette mise à niveau vous offrira l'occasion de redonner à la façade un style à votre image tout en valorisant votre investissement.
Située à proximité des services, écoles, épiceries et à quelques minutes de l'autoroute 15, cette propriété jumèle emplacement stratégique, grand espace de vie, et revenu stable. Idéal pour investisseur, famille intergénérationnelle ou propriétaire occupant à la recherche d'un revenu complémentaire.
Une occasion à saisir -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
41'4" X 67'5" Irrégulières
1941
PVC
Guillotine
Béton coulé
Fibre pressée
Tôle
Attaché , Intégré
Particularités du terrain
77' X 80' Irrégulières
5 686,8 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 9'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'8" X 2'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 7'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'7" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | s. multi | 1er niveau/RDC | 21'8" X 15' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'6" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Sous-Sol | 1er niveau/RDC | 24'7" X 23'6" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 12' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 19'8" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'5" X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'9" X 8' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 11'7" X 7'8" | Tuiles |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#295 : Stores, rideaux, luminaires, hotte de cuisinière, mazout restant dans le réservoir lors de l'acte de vente, armoire dans la chambre principale (salle familiale).
Effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.3%
-
25.9%
-
22.5%
-
16.5%
-
7.8%
-
67.2%
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7.7%
-
3.2%
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20.8%
-
1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SAMUEL SICOTTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SAMUEL SICOTTE INC.
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
- Téléc.: 450-349-1140
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