315 000 $
Maison à étages à vendre - Lacolle (Lacolle)
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5 Rue Boucher, Lacolle (Lacolle), J0J 1J0
Bienvenue au 5 rue Boucher, Lacolle ! * 10 560 PI2 - 3 CHAMBRES (OU 2 + S. FAMILIALE) - GARAGE DÉTACHÉ - TOITURE DE TÔLE * Spacieuse propriété située dans un secteur paisible et à proximité des services (épicerie,école,pharmacie...) vous offrant 3 chambres à coucher (ou 2 + s. familiale à l'étage). Plusieurs rénovations/améliorations : toiture de tôle, revêtement extérieur,balcon,patio,panneau électrique,véranda,drain français sur 2 côtés,plusieurs fenêtres et encore + ! Grand terrain desservis par aqueduc et égout. Voir addenda pour la liste complète des travaux effectués. À/N : garage sur gravier (aucune dalle de béton). À voir !!!
-
Superficie du terrain:
10 560 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
1947
Guillotine , Manivelle (battant)
Vinyle
Tôle
Sur gravier , Détaché , Simple largeur
Mélamine
Douche indépendante
Rangement , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Addenda
*** TERRAIN DE 10 560 PI² - GARAGE DÉTACHÉ - TOITURE DE TÔLE - PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS - À PROXIMITÉ DES SERVICES ***
Située dans un secteur paisible de Lacolle, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison abordable ayant bénéficié de nombreux investissements au fil des années. Son emplacement vous permettra de profiter d'un accès rapide aux principaux services du secteur tels que l'épicerie, la pharmacie, les écoles, les restaurants et plus encore.
La propriété vous offre actuellement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager l'étage selon vos besoins en conservant 2 chambres et une grande salle familiale. Le vaste terrain de 10 560 pi² est desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Vous y retrouverez également une véranda, un balcon, un patio ainsi qu'un garage détaché offrant un espace de rangement ou d'atelier fort appréciable.
Plusieurs composantes importantes de la propriété ont été améliorées au fil des ans, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'une résidence entretenue avec soin. Les travaux réalisés touchent notamment la toiture, le revêtement extérieur, le panneau électrique, les fenêtres, la plomberie ainsi que certains éléments structuraux et d'isolation. L'ajout d'un drain français sur deux côtés de la maison constitue également un atout intéressant.
Travaux et améliorations selon les déclarations du vendeur :
- 2024 : Revêtement extérieur du garage et remplacement de la porte de garage
- 2024 : Remplacement de deux fenêtres du sous-sol
- 2024 : Remplacement de la valve d'eau principale
- 2023 : Remplacement du revêtement de la toiture du garage
- 2023 : Redressement, isolation et installation d'un revêtement de vinyle sur le mur nord
- 2021 : Remplacement de la galerie arrière
- 2020 : Réfection du portique (fenestration, pieux, plafond et autres composantes)
- 2019 : Remplacement du revêtement de la toiture principale et des corniches
- 2017 : Remplacement du panneau électrique
- 2017 : Remplacement du revêtement extérieur du côté sud
- 2014 : Ajout d'un drain français sur deux côtés de la maison
- 2013-2014 : Remplacement de plusieurs plinthes électriques
Une propriété offrant beaucoup pour son prix et ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années. À voir !!!
Particularités du bâtiment
1947
Guillotine , Manivelle (battant)
Vinyle
Tôle
Sur gravier , Détaché , Simple largeur
Mélamine
Douche indépendante
Rangement , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
70'50" X 150' Irrégulières
10 560 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Véranda | 1er niveau/RDC | 5'1" X 21'4" | Contreplaqué | Pratique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'1" X 7' irr. | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7' | Céramique | Bain + douche |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'2" irr. | Plancher flottant | Foyer au propane |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 15' | Bois | P-patio |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'8" X 9'4" | Plancher flottant | Ou salle familiale |
| Chambre | 2e niveau | 12'9" X 6'7" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12'8" X 7'6" | Plancher flottant | Garde-robe |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18' X 21'5" | Béton | Pratique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, congélateur, tondeuse, taille bordure électrique, étagère dans le garage, 2 bacs à fleurs, composteur, chauffe-eau, divan dans le salon, futon à l'étage, meuble dans la véranda avant, table de salle à manger avec 4 chaises et tout ce qui sera sur place le jour de l'occupation. Le tout laissé sans garantie de bon fonctionnement.
Foyer au propane (à négocier).
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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30.3%
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25.4%
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24.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
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