*** Bâtisse industrielle au 4 rue du Parc Industriel, Lacolle ***

Opportunité rare d'acquérir une propriété stratégique dans le Parc Industriel de Lacolle. Idéale pour les entreprises cherchant un emplacement polyvalent avec un zonage I-6 offrant de nombreuses possibilités d'activités.

Caractéristiques :
- Dimension du bâtiment : 60 x 200 pieds
- Construction originale : 2001 et agrandissement en 2010
- Agrandissement 2010 : 7 500 pi² réalisé
- Entièrement en tôle
- Chauffage : électrique et propane
- Plusieurs sections : entrepôt, bureau, cuisine pour employés, s. de bains, réception pour clients, salle d'eau X2, rangements, mezzanines...
- Porte de garage côté gauche : 12 pieds
- Porte de garage côté droit : 8 pieds
- Porte de garage arrière : 14 pieds
- Superficie du terrain : 55 201 pi² (135 pi de façade x 412 pi de profondeur)
- Point fort : Immeuble desservi par aqueduc et égout, facilitant les installations et l'exploitation

Zonage I-6, offrant de nombreuses possibilités d'usage

Située à proximité de commerces locaux et à côté de l'Écocentre Lacolle, facilitant l'accès et les services

Usages autorisés :
- Commerce et service de gros (avec ou sans entreposage extérieur)
- Commerce et service liés au transport, au transbordement et à l'entreposage extérieur
- Industrie légère
- Industrie moyenne
- Industrie de hautes technologies
- Service d'utilité publique
- Parcs et espaces verts

Située dans un secteur accessible et dynamique, cette bâtisse convient parfaitement aux entrepreneurs, investisseurs ou entreprises en expansion qui souhaitent profiter d'un site fonctionnel et bien situé.

Localisation :
4, rue du Parc Industriel, Lacolle, QC
Parc Industriel Lacolle

* Dimensions et pièces *
1er étage :

Réception : 15,2 x 32,8 pi
Bureau : 15,2 x 19,8 pi
Bureau : 15,2 x 10,8 pi
Bureau : 15,2 x 9,7 pi
Salle multi : 11,6 x 24,6 pi
Réception de l'usine : 24,1 x 14,3 pi
Usine : 58,6 x 98,4 pi
Usine : 99,2 x 57,3 pi
Chambre à peinture : 30,9 x 15,8 pi
Rangement : 30,9 x 9,5 pi
Rangement : 12,9 x 15,1 pi
Cuisine : 14,3 x 9,1 pi

2ème étage :

Mezzanine 1 : 29 x 10,1 pi
Salle d'eau (homme) : 4,9 x 2,6 pi
Salle d'eau (femme) : 4,9 x 4,9 pi
Bureau (mezzanine) : 24,6 x 11,9 pi
Bureau (hall) : 14,8 x 14,2 pi
Rangement/mezzanine : 15,0 x 10,1 pi
Mezzanine arrière : 32,7 x 9,4 pi

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A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.