*** RARETÉ SUR LE MARCHÉ ***

SUPERBE TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE À PROXIMITÉ DU LAC CHAMPLAIN !

Situé dans un secteur recherché et paisible de Clarenceville, ce magnifique terrain vacant de 20 852 pieds carrés offre une occasion unique de bâtir la maison ou le duplex de vos rêves. Non inondable et déjà desservi par l'aqueduc et l'égout municipal, il est prêt à accueillir votre projet immobilier sans tracas ni délais liés aux infrastructures.

- Un emplacement de choix !
Nichée sur un coin de rue, cette parcelle spacieuse bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une vue magnifique (partielle) sur l'eau et un accès rapide à de nombreuses commodités. À seulement quelques pas du Lac Champlain et de la Baie Missisquoi, vous pourrez profiter de la nature environnante et des nombreuses activités nautiques qu'offre la région.

Les atouts du terrain :
- Superficie généreuse de 20 852 pi² offrant une grande flexibilité d'aménagement
- Arbres matures en place, nettoyage du boisé fait en 2024
- Zonage permettant la construction d'une propriété unifamiliale ou d'un duplex
- Possibilité d'ajouter un garage détaché selon vos besoins
- Dimensions idéales : façade de 62,3 pieds et profondeur de 320 pieds, parfait pour un projet résidentiel harmonieux
- Prix compétitif de seulement 7,62 $/pi², une occasion à ne pas manquer
- Vue partielle imprenable sur l'eau, un cadre exceptionnel pour une qualité de vie inégalée
- À seulement 5 minutes de la frontière américaine, idéal pour les amateurs de voyages et d'escapades aux États-Unis

Ce terrain est l'investissement parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible, une proximité aux services essentiels et un accès privilégié à un des plus beaux plans d'eau du Québec. Que vous souhaitiez y construire une résidence principale, un chalet ou un projet locatif, cet emplacement offre un potentiel incroyable et une valeur sûre.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.