Bienvenue au 2238 Ch. Beech Sud, Clarenceville !

Cette magnifique propriété construite en 2021 saura vous séduire dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son aménagement réfléchi. Offrant un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à son impressionnant plafond cathédral, elle propose un espace de vie convivial où cuisine, salle à manger et salon se marient parfaitement.

La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est munie d'armoires de qualité offrant un vaste espace de rangement. La propriété comprend également plusieurs caractéristiques recherchées, dont un garage attaché et intégré, un climatiseur mural assurant un confort optimal en été, un échangeur d'air, un aspirateur central ainsi que plusieurs autres améliorations qui rehaussent le confort au quotidien.

Le sous-sol, présentement semi-aménagé, représente une excellente occasion de personnaliser les lieux selon vos besoins. Que vous souhaitiez y aménager des chambres supplémentaires, une salle familiale, un bureau ou un espace de divertissement, le potentiel est remarquable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain de 13 593 pieds carrés desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, un avantage rare dans le secteur. La cour offre un vaste patio, une grande section aménagée au sol, une remise pratique ainsi qu'un aménagement paysager soigné, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.

L'emplacement constitue un autre atout majeur. Située à distance de marche d'un parc ainsi que de la magnifique baie Missisquoi et du Lac Champlain, la propriété bénéficie d'un accès notarié à une descente de bateau, un véritable privilège pour les amateurs de navigation, de pêche et de plein air. Vous serez également à quelques minutes seulement de la frontière américaine (Vermont), facilitant vos déplacements vers les États-Unis.

Une propriété récente, clé en main, offrant qualité, espace, confort et un emplacement exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer !

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.