Bienvenue au 895 2e Rue, à St-Paul-de-l'Île-aux-Noix!

Découvrez une propriété au cachet unique, entièrement rénovée, située sur l'un des plus beaux canaux du secteur. Nichée sur une rue sans issue, cette propriété offre un environnement paisible, une vue exceptionnelle sur l'eau ainsi qu'un accès direct grâce à sa descente de bateau privée et son quai, parfaits pour les amateurs de navigation et de plein air.

Érigée sur un terrain aménagé de près de 12 000 pi², elle propose un vaste stationnement asphalté, un garage détaché, une remise avec électricité, un coin feu convivial ainsi qu'un immense patio de 16 x 24 pi entièrement refait sur ancrages NAMI. Sous ce dernier, un vaste espace de rangement aménagé sur dalle de béton permet d'entreposer facilement votre équipement saisonnier.

L'intérieur se distingue par son magnifique plafond cathédral en bois qui confère un caractère chaleureux et spectaculaire à l'aire de vie principale. La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée, offre des armoires de qualité, de superbes comptoirs de quartz et un aménagement fonctionnel idéal pour recevoir famille et amis.

La propriété comprend quatre chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bains privée. Vous profiterez également de trois salles de bains complètes ainsi que d'une salle de lavage indépendante, un atout très recherché pour la vie familiale.

Le garage détaché a été soigneusement aménagé avec une finition intérieure en vinyle ainsi qu'un éclairage au DEL à intensité et couleurs ajustables, offrant un espace aussi pratique qu'esthétique. La propriété est également équipée d'un système de caméras extérieures, d'une thermopompe murale, d'une génératrice GENERAC au propane avec démarrage automatique, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une lampe UV pour un confort accru au quotidien.

Plus récemment, en 2024-2025, plusieurs améliorations sont venues compléter la propriété : nouveaux revêtements de plancher au rez-de-chaussée et au sous-sol, peinture complète, nouvelles finitions, remplacement des luminaires avec ajout d'encastrés, rénovation de la cuisine, rénovation de la salle de bains attenante à la chambre principale, ajout d'un mur afin de créer une salle à manger distincte, aménagement d'une chambre ou d'un bureau supplémentaire au sous-sol, installation d'un adoucisseur d'eau et d'une lampe UV, réfection complète du patio ainsi que la finition intérieure du garage et encore +++ !

Une propriété clé en main offrant un style de vie incomparable au bord de l'eau, alliant qualité de construction, rénovations majeures et emplacement exceptionnel. Une visite vous convaincra !

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.