Bienvenue au 65 rue Lajeunesse, Saint-Jean-sur-Richelieu !

Une occasion rare dans un secteur recherché ! Ce terrain de 5 425 pieds carrés offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet résidentiel, que ce soit pour une maison unifamiliale ou un duplex. Situé à deux pas du Cégep de Saint-Jean-sur-Richelieu et à proximité de tous les services essentiels, il s'agit d'un emplacement de choix tant pour les investisseurs, les constructeurs que pour les futurs propriétaires occupants.

Le terrain propose une façade de 50 pieds par 108,6 pieds de profondeur, vous offrant ainsi une belle superficie pour bâtir votre projet. Le zonage (H-1601) permet la construction d'un duplex ou d'une unifamiliale, ce qui en fait un emplacement flexible et attrayant, selon vos besoins ou ceux de vos clients.

Autre avantage notable : les infrastructures municipales sont déjà en place ! L'aqueduc et l'égout sont déjà rendus sur le terrain, ce qui facilite grandement le démarrage des travaux tout en réduisant les coûts et les démarches administratives.

La propriété actuelle devra être démolie, mais cela ouvre la voie à une reconstruction sur mesure, selon les normes modernes et vos préférences architecturales.

Vous serez charmé par la localisation idéale, dans un quartier calme, mais à distance de marche des écoles, parcs, transports en commun, commerces et autres commodités. L'accessibilité et la qualité de vie qu'offre ce secteur en font une valeur sûre, autant pour y vivre que pour y investir.

Une belle opportunité pour entrepreneur, autoconstructeur ou investisseur averti.

Veuillez noter : aucune visite intérieure possible -- la propriété est vendue pour la valeur du terrain.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour discuter de votre projet !

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.