Bienvenue au 574-576 Chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu !

USAGE MIXTE : COMMERCIAL + RÉSIDENTIEL -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -- GRAND STATIONNEMENT ASPHALTÉ

Offrez à votre entreprise un emplacement de choix combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité au coeur d'un secteur en demande de Saint-Jean-sur-Richelieu. Ce bâtiment à usage mixte propose un espace commercial spacieux réparti sur deux étages, en plus d'un logement résidentiel rénové à l'étage -- une opportunité idéale pour investisseurs, propriétaires-occupants ou professionnels souhaitant regrouper travail et revenu locatif.

Le rez-de-chaussée accueille une aire ouverte polyvalente parfaite pour une salle de montre, une réception ou un espace client. Deux bureaux fermés permettent un environnement de travail calme et privé, tandis qu'une salle d'eau vient bonifier la fonctionnalité de l'ensemble.

Le sous-sol, accessible directement de l'espace commercial, comprend deux bureaux supplémentaires, un espace de rangement appréciable ainsi qu'une salle de bains complète. Le tout est propre, bien entretenu et immédiatement prêt à l'usage, sans nécessiter de travaux.

À l'étage, un logement 3 ½ entièrement rénové vous assure un revenu locatif stable de 960 $/mois. Une belle cuisine, une salle de bains moderne, des planchers en excellent état et une luminosité agréable en font un espace très convoité.

Le tout est situé sur un terrain offrant un vaste stationnement asphalté, capable d'accueillir employés, clients ou locataire(s) sans souci. Une commodité rare et précieuse pour ce type de propriété !

Situé à proximité de l'autoroute 35, du centre-ville, des services et du transport en commun, ce bâtiment allie accessibilité et visibilité.

Une opportunité clé en main à ne pas manquer ! Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou professionnel, cette propriété répond à vos besoins actuels et futurs. Contactez-nous pour une visite !