450 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Noyan
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54 Rue Struthers, Noyan, J0J 1B0
Bienvenue au 54 rue Struthers, Noyan ! *** RÉNOVÉE EN 2022 - GARAGE DÉTACHÉ 24X26 - 34 809 PI2 *** Plain-pied avec plafond de 9 pieds complètement refait en 2022 vous offrant 2 chambres sur un terrain aménagé de 34 809 pc. Garage détaché 24X26 + remises ext. Rénovations majeures : structure complète,portes&fenêtres,isolation,électricité et plomberie à 100%,cuisine,s. de bains,tout à été refait à neuf à partir de la fondation de béton coulé. Endroit idéal pour amateur de sports nautiques afin établir votre chalet ou votre résidence principale avec son accès notarié à la Rivière Richelieu au bout de la rue. Bâtiments HORS de la zone inondable !
-
Superficie du terrain:
34 809 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
1967
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Électricité rendue mais non branchée , Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Addenda
Bienvenue au 54 rue Struthers, Noyan !
*** RÉNOVÉE EN 2022-2023 - GARAGE DÉTACHÉ 26 X 24 - 34 809 PI² - ACCÈS NOTARIÉ À LA RIVIÈRE RICHELIEU ***
Superbe plain-pied entièrement rénové en 2022, offrant un espace de vie moderne, lumineux et clé en main. Vous serez charmé par ses plafonds de 9 pieds, ses 2 chambres de bonnes dimensions (possibilité de + au sous-sol) et son aire de vie conviviale.
Située sur un immense terrain aménagé de 34 809 pi² sur une rue sans issue, cette propriété vous assure tranquillité et intimité dans un secteur paisible, idéal pour y établir votre résidence principale ou votre chalet.
Garage détaché 26 x 24 refait à neuf (électricité rendue mais non branchée), en plus de remises extérieures pratiques pour le rangement. Accès notarié à la rivière Richelieu au bout de la rue, parfait pour les amateurs de sports nautiques.
*** Bâtiments hors de la zone inondable, un atout majeur pour le secteur ***
Rénovations majeures effectuées en 2022-2023 : retrait complet de l'ancienne structure, reconstruction totale avec nouvelles solives de plancher et structure complète, nouvelle toiture et structure de toit, isolation refaite, électricité et plomberie 100 % neuves, portes et fenêtres, tout à été refait à partir de la fondation de béton coulé existante.
Finition intérieure entièrement refaite : murs, gypse, joints, peinture, luminaires, cuisine moderne et salle de bains au goût du jour, planchers neufs.
Plusieurs améliorations supplémentaires : thermopompe murale, ajout d'encastrés pour un éclairage optimal, installation d'un adoucisseur d'eau, remplacement de la pompe du puits et bien plus encore.
Une propriété impeccable ayant bénéficié d'une reconstruction quasi complète, offrant confort, qualité et tranquillité d'esprit.
Une opportunité rare dans le secteur de Noyan ! À voir !!!
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
1967
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Électricité rendue mais non branchée , Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Particularités du terrain
350' X 100'
34 809 Pi2
Accès : RIVIERE , Navigable
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 13'3" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'3" X 18'4" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11' | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'5" | Plancher flottant | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'10" X 8'6" | Plancher flottant | |
| Hall d'entrée (côté) | 1er niveau/RDC | 4'2" X 3'8" | Plancher flottant | |
| Sous-sol vaste | Sous-sol 1 | 23'6" X 30'7" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Puits artésien
Ecoflo
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, hotte de cuisinière, adoucisseur d'eau, thermopompe murale, étagère en métal fixée au mur du garage, 2 remises et tout ce qui sera sur place le jour de l'occupation deviendra la propriété de l'acheteur.
Lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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24.3%
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25.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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Mon nom est SAMUEL SICOTTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SAMUEL SICOTTE INC.
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
- Téléc.: 450-349-1140
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