Bienvenue au terrain vacant situé sur la rue Dawson, à Lacolle !

Situé dans un secteur de choix, ce terrain de 5 155 pieds carrés représente une occasion rare de construire dans un environnement paisible et recherché, au coeur du village. La rue asphaltée, sans issue, est bordée de plusieurs constructions récentes, offrant tranquillité et homogénéité du voisinage.

Les services municipaux d'aqueduc et d'égout sont déjà rendus directement sur le terrain, représentant une valeur approximative de 15 000 $ et un avantage majeur pour un projet de construction rapide et économique. Le terrain est déboisé, mis à niveau, avec le fossé déjà remblayé, prêt à accueillir votre projet sans travaux majeurs préalables. Dimensions de la façade : 49,2 pieds de largeur par 104,5 pieds de profondeur (voir photo et plan).

Le zonage permet uniquement la construction d'une propriété unifamiliale, assurant la stabilité et la qualité du secteur. Idéal pour auto-constructeur, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un terrain prêt à bâtir avec infrastructures complètes.

L'emplacement est stratégique : à proximité immédiate de l'école primaire, parc, CPE, épicerie, pharmacie et de plusieurs autres services essentiels accessibles à pied. À environ 25 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et 45 minutes de Montréal, ce terrain combine parfaitement qualité de vie, accessibilité et potentiel à long terme.

Un des rares terrains disponibles dans ce secteur convoité.

À voir absolument !

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.