375 000 $
Duplex à vendre - Lacolle (Lacolle)
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56 - 58 Rue Van Vliet, Lacolle (Lacolle), J0J 1J0
Bienvenue au 56-58 Rue Van Vliet, Lacolle! *** TOITURE DE TÔLE - GARAGE- 10 644 PI2 *** Duplex bien situé à distance de marche des services et bien entretenu au fil des années. Terrain de 10 644 pieds carrés offrant un garage et une remise extérieure. À proximité des services du village de Lacolle (école primaire,CPE, pharmacie,épicerie...) Logement #56 présentement loué à 600$/mois (2 chambres avec garage) et #58 présentement loué à 630$/mois (2 chambres avec remise). Potentiel d'augmentation considérable pour investisseur et belle opportunité pour propriétaire occupant. Situé à +/- 25 min de St-Jean-Sur-Richelieu et +/- 45 min de Montréal.
-
Superficie du terrain:
10 644 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
37' X 32' Irrégulières
1920
PVC
Coulissante
Blocs de béton , Pierre
Vinyle
Tôle
Détaché , Simple largeur
Addenda
Bienvenue au 56-58 Rue Van Vliet, à Lacolle !
*** TOITURE DE TÔLE - GARAGE - TERRAIN DE 10 644 PI² ***
Duplex bien situé, à distance de marche des services et entretenu avec soin au fil des années. Offrant une configuration idéale, chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, assurant intimité et tranquillité pour les occupants, ainsi que de son propre espace de stationnement.
Implantée sur un vaste terrain de 10 644 pieds carrés, la propriété comprend un garage ainsi qu'une remise extérieure, ajoutant un espace de rangement appréciable pour les locataires. Emplacement stratégique à proximité des services du village de Lacolle (école primaire, CPE, pharmacie, épicerie, parcs, etc.), ce qui en fait un secteur recherché autant pour les locataires que pour un propriétaire occupant.
Le logement #56 est actuellement loué à 600$/mois et offre 2 chambres ainsi que l'accès au garage. Le logement #58 est loué à 630$/mois et comprend également 2 chambres avec remise.
Revenus actuels avec excellent potentiel d'optimisation pour investisseur souhaitant maximiser la rentabilité.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'une propriété avec possibilité d'occupation, cette opportunité saura répondre à vos besoins.
Situé à environ 25 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et à 45 minutes de Montréal, ce duplex combine emplacement, potentiel et qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
37' X 32' Irrégulières
1920
PVC
Coulissante
Blocs de béton , Pierre
Vinyle
Tôle
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
84' X 120' Irrégulières
10 644 Pi2
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11' X 8' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 8' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Véranda | 2e niveau | 12' X 11' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 8' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 8' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4' | Céramique | |
| 2 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Contreplaqué |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, (2) réservoirs eau chaude, (2) hottes de cuisinière, cabanon extérieur, (1) manette de garage électrique.
Bien personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.6%
-
23.9%
-
27.3%
-
15.2%
-
5.1%
-
76.6%
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5.0%
-
8.8%
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9.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE TÉTREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ISABELLE TÉTREAULT
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
- Téléc.: 450-349-1140
ROBERT SICOTTE INC.
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