Duplex à vendre -- 3-5 Rue Poussard, Lacolle !

Bienvenue au 3-5 rue Poussard, Lacolle, un duplex en superbe condition, parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant ! Ce bien immobilier vous offre deux grands logements de 5.5 pièces chacun, comprenant 3 chambres, idéal pour accueillir une famille. Situé en plein coeur du village de Lacolle, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tous les services essentiels.

Le secteur est paisible et familial, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez à quelques pas de l'école, du parc, de la piste cyclable, du CPE, de la pharmacie, de l'épicerie et bien plus encore, ce qui rend ce duplex encore plus attrayant pour les futurs locataires ou pour une famille souhaitant habiter l'un des logements tout en percevant des revenus de location.

Le duplex dispose également d'une grande entrée asphaltée, d'un terrain paysager, d'espaces de rangement extérieurs et d'un patio récemment refait en 2022, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le logement du 5 (un des deux appartements) a également été rénové en 2022, offrant ainsi un espace moderne et confortable.

Actuellement, les revenus annuels générés par la propriété sont de 27 900$, avec un potentiel d'augmentation considérable, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. La toiture a été refaite en 2022, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Ce duplex est bien entretenu, avec une construction de qualité et un propriétaire d'origine qui a pris soin de l'immeuble. Il est possible d'aménager une portion de l'espace en inter-génération, offrant encore plus de possibilités selon vos besoins.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rentable et polyvalent dans un secteur en pleine demande. Offrez-vous une visite et imaginez tout le potentiel de cette belle propriété !

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.