275 000 $
Duplex à vendre - Lacolle (Lacolle)
275 000 $
275 000 $
Duplex à vendre - Lacolle (Lacolle)
275 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2 - 4 Rue Landry, Lacolle (Lacolle), J0J 1J0
Bienvenue au 2-4 rue Landry, Lacolle ! * PROPRIÉTAIRE OCCUPANT * Duplex situé au coeur du village, à distance de marche de l'école primaire, épicerie, pharmacie, CPE et plus ! Le 4 1/2 au rez-de-chaussée (2 rue Landry), rénové au fil des ans, offre 2 chambres et sera VACANT dès le 1er octobre 2026, idéal pour propriétaire occupant ou location. Le 3 1/2 à l'étage (4 rue Landry) offre 1 grande chambre, beaucoup de rangement et un patio, loué 658 $/mois. Entrées indépendantes pour chaque logement. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Certaines rénovations sont à prévoir. À voir ! Un duplex offrant un beau potentiel à découvrir !!!
-
Superficie du terrain:
3 183 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
32'90" X 24'90"
1940
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Pierre
Masonite
Tôle
Addenda
Bienvenue au 2-4 rue Landry, Lacolle !
Une belle occasion à saisir pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ou un INVESTISSEUR ! Ce duplex est situé au coeur du village de Lacolle, dans un secteur pratique et à distance de marche de plusieurs services : école primaire, épicerie, pharmacie, CPE, restaurants, parcs et plus encore. Accès rapide à l'autoroute 15 et à proximité de la frontière américaine.
Le logement du rez-de-chaussée, situé au 2 rue Landry, est un 4 1/2 offrant 2 chambres à coucher. Rénové au fil des années, il propose des pièces de bonnes dimensions et sera VACANT dès le 1er octobre 2026. Une excellente possibilité pour un acheteur désirant devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou encore pour un investisseur souhaitant choisir son prochain locataire et optimiser les revenus de l'immeuble.
À l'étage, le logement situé au 4 rue Landry est un 3 1/2 comprenant une grande chambre à coucher, beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un patio extérieur. Celui-ci est actuellement loué au montant de 658 $ par mois.
Chaque logement possède son entrée indépendante, offrant ainsi davantage d'intimité aux occupants.
L'immeuble présente un beau potentiel d'amélioration et d'optimisation. Certaines rénovations seront à prévoir, permettant au prochain propriétaire de mettre la propriété à son goût et d'en maximiser le potentiel au fil du temps.
Un duplex polyvalent, bien situé et offrant plusieurs possibilités. Que ce soit pour y habiter tout en profitant d'un revenu supplémentaire ou pour bonifier votre parc immobilier, ce duplex mérite votre attention.
Un beau potentiel à découvrir. À voir !
Particularités du bâtiment
32'90" X 24'90"
1940
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Pierre
Masonite
Tôle
Particularités du terrain
52'9" X 62'6" Irrégulières
3 182,95 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'10" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 10'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 14' irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'9" X 9'5" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'5" X 10'5" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 4'10" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'3" X 10' | Linoléum | |
| 2 (app.) | Walk-in / Lav/Sec | 2e niveau | 4'10" X 10' | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.3%
-
23.5%
-
31.3%
-
17.9%
-
5.0%
-
75.0%
-
7.2%
-
5.6%
-
12.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ROBERT SICOTTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ROBERT SICOTTE INC.
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
- Téléc.: 450-349-1140
Visiter mon site web
CARL HUDON INC.
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
- Téléc.: 450-349-1140
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ROBERT SICOTTE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est CARL HUDON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
