395 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Hemmingford - Canton
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913 Route 219 N., Hemmingford - Canton, J0L 1H0
Bienvenue au 913, route 219 Nord, Hemmingford ! Magnifique terrain partiellement boisé de 82 044 pi² (1,88 acre - 2,23 arpents - 7 622 m²),mesurant environ 147 x 575 pi.Prêt à construire,il comprend un bâtiment de 2 étages de 30,5 x 31,9 pi,érigé en 2007 sur dalle de béton et bénéficiant d'une toiture de tôle.Électricité déjà installée avec entrée souterraine et panneau de 200A,ainsi qu'un ponceau d'accès aménagé.Situé en zone agricole,le lot bénéficie d'un droit de construction résidentielle en îlot déstructuré.Idéal pour votre projet agricole,la transformation du bâtiment existant ou la construction de votre future maison.Une rareté !!!
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Superficie du terrain:
82 044 Pi2
Addenda
Bienvenue au 913, route 219 Nord, Hemmingford !
Une occasion rare de devenir propriétaire d'un magnifique terrain partiellement boisé de 82 044 pi² (1,88 acre - 2,23 arpents - 7 622 m²), offrant une façade d'environ 147 pieds et une profondeur de 575 pieds. Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, de tranquillité et de grands espaces !
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. Le terrain comprend déjà un bâtiment de deux étages de 30,5 x 31,9 pieds, construit en 2007 sur une dalle de béton et muni d'une toiture durable en tôle. L'électricité est déjà installée, avec une entrée électrique souterraine et un panneau de 200 ampères. Un ponceau d'accès au terrain est également aménagé, vous permettant de profiter d'installations déjà en place.
Situé en zone agricole, le lot bénéficie d'un droit de construction résidentielle en îlot déstructuré. Plusieurs possibilités s'offrent donc à vous : utiliser le bâtiment actuel pour vos projets agricoles, envisager sa transformation en résidence ou construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et naturel, sous réserve des autorisations requises.
Les amateurs de plein air seront particulièrement comblés ! La partie boisée du terrain offre la possibilité de pratiquer la chasse directement sur votre propriété, dans le respect de la réglementation applicable. Une petite cabane équipée d'un poêle au bois se trouve également à l'arrière du terrain, vous permettant de profiter pleinement du boisé, de la tranquillité et de la nature en toute saison.
Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour construire votre future maison, réaliser un projet personnel ou simplement profiter d'un vaste terrain en campagne, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir tout le potentiel de ce magnifique emplacement et réaliser votre projet !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du terrain
147'60" X 575'
82 044 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Panoramique
Piste cyclable , école primaire
Agricole , Résidentiel , Unifamilial
Caractéristiques
Aucun
Aucun
Inclusions & Exclusions
Remise (sans garantie) et tout ce qui sera sur place le jour de l'occupation.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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