279 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Clarenceville
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1496 Rue Donais, Clarenceville, J0J 1B0
Bienvenue au 1496 Donais, Clarenceville ! *** 39 600 PI2 - FONDATION EN BÉTON COULÉ - BCP DE POTENTIEL *** Coquette propriété vous offrant présentement 1 chambre (possibilité de + au s-sol), 1 s. de bains et un sous-sol à terminer selon vos besoins ! Propriété loin du chemin et située sur une rue sans issue (adossée à un boisé), la tranquillité assurée ! Fondation de béton coulé en 2008 vous offrant un sous-sol pleine hauteur et toiture 2019. Accès à la Baie Missisquoi / Lac Champlain par la rue Lakeview (voir photos). *** POINT FORT : il y aurait possibilité de subdiviser le terrain *** À VOIR !
-
Superficie du terrain:
39 600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
28'40" X 20'40"
1987
PVC
Coulissante
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
SDL : RC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue au 1496, rue Donais à Clarenceville !
Découvrez cette charmante propriété offrant un potentiel remarquable, sise sur un vaste terrain de 39 600 pi², adossée à un boisé et située au fond d'une rue sans issue, vous assurant une tranquillité inégalée.
La maison propose actuellement 1 chambre, avec la possibilité d'en ajouter au sous-sol grâce à sa configuration fonctionnelle. Vous y trouverez également 1 salle de bains ainsi qu'un sous-sol pleine hauteur entièrement à aménager selon vos besoins et vos projets.
Construite sur une fondation en béton coulé (2008), la propriété bénéficie d'une structure solide. La toiture a été remplacée en 2019, vous offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Les amoureux de plein air apprécieront l'accès à la Baie Missisquoi / Lac Champlain par la rue Lakeview (voir photos), parfait pour profiter du kayak, de la baignade ou simplement admirer les couchers de soleil.
POINT FORT : Selon les informations disponibles, il y aurait une possibilité de subdiviser le terrain, offrant un excellent potentiel pour un projet futur ou un investissement supplémentaire.
Une propriété offrant intimité, espace, nature et potentiel -- une rareté dans le secteur !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
28'40" X 20'40"
1987
PVC
Coulissante
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
SDL : RC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
200' X 198'
39 600 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 3
Lac Champlain
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'2" X 12'3" | Tuiles | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'3" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 5' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9' | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7' X 5' | Tuiles | |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 26'1" X 18'1" | Plancher flottant | Possibilité chambre(s) |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux+pôles, luminaires, hotte de cuisinière, ventilateur, adoucisseur d'eau + système au potassium, pompe du bassin de rétention d'eau, poêle au bois, remise.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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21.4%
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33.3%
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16.7%
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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